- Chỉ đầu tư một lần, chi phí hoạt động rất thấp.
- Dễ quản lý, dễ thu hoạch.
- Giá thành sản phẩm ổn định, khối lượng sản phẩm thu được ngày càng tăng tạo nguồn thu ổn định và tăng theo thời gian.
Đến đây, chúng tôi biết bạn đang rất nóng lòng nhanh chóng bắt tay vào đầu tư ngay. Nhưng khoan đã, mọi thứ phải theo quy trình của nó.Các bước để bắt đầu tiến hành đầu tư được chúng tôi rút ra từ việc thi công gần 30 nhà nuôi yến thành công. Tập hợp chúng lại tạo thành:
QUY TRÌNH ĐẦU TƯ NUÔI YẾN THÀNH CÔNG. Giờ thì nó là của bạn.
Bước 1: Chuẩn bị tâm lý đầu tư Việc chuẩn bị tâm lý đầu tư nhà nuôi yến là rất quan trọng. Bởi chủ đầu tư không có sự chuẩn bị tâm lý, dự án coi như thất bại ngay từ đầu. Tức là: thất bại trước khi làm.
Một số lưu ý khi đầu tư nhà yến đối với chủ đầu tư:
- Đầu tư nuôi yến là lâu dài. Càng lâu, càng hiệu quả. Do đó chủ đầu tư phải kiên nhẫn chờ đợi. Thông thường từ 2 năm trở lên mới có dòng tiền ổn định, các năm sau đó phát triển rất nhanh do khả năng sinh sản theo cấp số của yến.
- Đừng bao giờ làm thử, hãy làm thật nghiêm túc.
- Không liên doanh, liên kết với người khác trong các trường hợp đầu tư mang tính cá nhân. Tránh những rắc rối về sau do thời gian thu hoạch rất dài.
- Đảm bảo tính pháp lý để căn nhà tồn tại lâu dài.
- Dùng trang thiết bị thật tốt để giảm tối thiểu việc bảo trì sau này.
Bước 2: Khảo sát khu vực nuôi yến Việc khảo sát là một công việc hết sức quan trọng trước khi đầu tư vào một lĩnh vực nào bất kỳ và nó cũng là một phần công việc không thể thiếu của việc đầu tư xây dựng nhà nuôi chim yến. Rất nhiều chủ đầu tư coi nhẹ việc này. Đa số các nhà tư vấn có tên tuổi thường thu một khoản phí nhỏ khi chủ đầu tư mời họ khảo sát khu vực nuôi yến (thường là 1.000.000~3.000.000 tuỳ khu vực). Một số chủ đầu tư cho là lãng phí và nhất quyết đòi miễn phí. Đây là việc làm thiếu khôn ngoan, thiếu hiểu biết. Khoảng phí nhỏ này là để nhà tư vấn có trách nhiệm hơn, để cung cấp thông tin cho chủ đầu tư chính xác hơn. Do đó bạn sẽ tránh được những rủi ro không đáng có về sau. Thông tin mới là thực sự quan trọng. Bởi vì giai đoạn khảo sát cung cấp cho ta các thông tin sau:
- Xác định số chim yến đang tồn tại ở khu vực, khả năng dẫn dụ sau này,
- Khảo sát khu vực xung quanh, đánh giá tiềm năng nuôi yến,
- Báo giá chi phí đầu tư chính xác hơn, Khi có đầy đủ các thông tin trên, chủ đầu tư sẽ đưa ra quyết định chính xác có nên đầu tư hay không? Do đó tránh được những rủi ro sau này.
Bước 3: Lên kế hoạch tài chính thực hiện dự án Dĩ nhiên, khi khảo sát xong, bạn đã biết được sơ bộ chi phí bạn cần phải đầu tư. Lần này bạn xem xét kỹ hơn. Các chi phí bao gồm:
- Chi phí khảo sát,
- Chi phí xây dựng phần thô hoặc chi phí cải tạo nhà có sẵn thành nhà nuôi yến,
- Chi phí phần công nghệ: hệ thống âm thanh, hệ thống camera quan sát, hệ thống phun sương tạo ẩm, thanh gỗ, xử lý mùi tường và trần, tổ giả...
- Chi phí hoạt động sau này: bảo vệ, bảo trì, bảo dưỡng, điện, nước, tín hiệu... Bước này giúp bạn biết chính xác bạn phải bỏ ra bao nhiều tiền để đầu tư.
Bước 4: Tính toán hiệu quả đầu tư nhà nuôi yến Sau khi xác định chi phí, chủ đầu tư tham khảo nhà tư vấn để ước lượng doanh thu trung bình trong 1 năm đầu, năm sau và các năm kế tiếp. Đã đến lúc bạn phải tính toán được con số cụ thể. Doanh thu này phụ thuộc kích thước nhà nuôi yến. Từ việc xác định được các chi phí và doanh thu từ đó tính ra được:
- Số năm thu hồi vốn dự kiến.
- Tỉ suất lợi nhuận. Từ thông tin này, bạn đi đến quyết định: nên hay không nên đầu tư Nếu bạn không rành tính toán, bạn cũng đừng quá lo lắng, bạn có thể nhờ: nhân viên, người nhà làm trong lĩnh vực kế toán, cán bộ ngân hàng địa phương...Những người này có thể giúp bạn. Để dễ dàng tính toán, chúng tôi có sẵn bảng tính mẫu bằng excel, bạn download về máy tính và tham khảo:
http://www.mediafire.com/?pdz5jp637gd64jc
Bước 5: Chọn nhà tư vấn nuôi chim yến Sau khi bạn xác định đầu tư vào lĩnh vực này, việc quan trọng tiếp theo là bạn phải chọn nhà tư vấn. Chọn đúng nhà tư vấn coi như bạn đã thành công hơn 50% cho dự án của mình. Chắc bạn sẽ tự hỏi, tiêu chí nào để chọn đúng nhà tư vấn? Một số gợi ý để bạn lựa chọn: - Nhà tư vấn phải có tâm với nghề. - Có nhiều kinh nghiệm về tư vấn và thi công. Tham khảo các khách hàng của nhà tư vấn này. - Có những cam kết bảo hành-bảo trì, ràng buộc chặt chẽ, rõ ràng, hợp lý. - Cam kết thu mua tổ theo giá thị trường. Một số chủ đầu tư chọn lựa nhà tư vấn dựa theo giá cả mà họ đưa ra. Việc này bạn phải hết sức lưu ý và cân nhắc cẩn thận. Nuôi yến là một chuỗi những bí quyết, do đó giá trị mà nhà tư vấn đem lại sẽ rất khác nhau. Nếu bạn chọn sai nhà tư vấn có thể bạn sẽ phải: mất toàn bộ số tiền bỏ ra mà không thu lại đồng nào và mất hơn 1 năm để kiểm chứng nó. Cuối cùng bạn mất tiền, thời gian và tinh thần của bạn nữa. Như vậy, đến lúc này, chúng tôi xin chúc mừng bạn. Bạn đã tự tin trong việc đầu tư làm nhà nuôi yến vì bạn đã có đầy đủ các thông tin để quyết định. Do đó, việc đầu tư làm nhà nuôi yến không quá mạo hiểm như bạn đã từng nghĩ. CHÚC BẠN THÀNH CÔNG. Nếu bạn còn thắc mắc, liên hệ ngay: Mr Tùng 0907030111. 0988773924. Thân ái
==============================================================================
CÔNG TY TNHH CÔNG NGHỆ XANH PHƯƠNG NAM
Chuyên: Khảo sát - Thiết kế - Thi công nhà yến - Cung cấp sỉ và lẻ các loại yến sào nguyên chất.
71/12 Nguyễn Thị Kiêu , Kp2, P. Tân Thới An, Q.12, Tp.HCM
0907 030 111 - 0969 115 511 - 0944 499 050
tungvm@kythuatnuoiyen.com.vn www.kythuatnuoiyen.com.vn
